dl sicurezza

[Robyn]

Dal dl sicurezza si vede chiaramente che la destra non ha assimilato bene i principi della democrazia.Se saremo maggioranza cancelleremo tutto ad eccezione del ritiro della patente per chi guida con il cellulare e la liberazione rapida delle case per chi le occupa,ma naturalmente per evitare questo fenomeno serve un piano di edilizia popolare per soddisfare il bisogno primario di una abitazione.In molti comuni le case del comune rimangono chiuse e ciò non fà che far aumentare i prezzi degli affitti privati per effetto della legge della domanda e dell'offerta,perche se dimuisce l'offerta è chiaro che di fronte ad una domanda alta i prezzi crescono,questo fenomeno si amplifica perche non c'è una edilizia popolare in grado di mettersi in concorrenza con l'edilizia privata e che faccia da calmiere agli affitti privati,ma in più ci sono anche gli affitti brevi che hanno drasticamente diminuito l'offerta

[Robyn]

Il problema delle occupazioni è più articolato.Per es c'è chi ha acquistato una casa e la vede occupata in questo caso và per strada o a pagare un'affitto oltre alla rata che deve pagare?Diverso ancora l'occupazione degli alloggi pubblici che si scontra con il sacrosanto bisogno di una casa perche occupandola si può toglierla a chi ha più bisogno ed ha requisiti in questo modo si alimenta una guerra fra poveri si crea all'ingiustizia di non avere un'alloggio una ingiustizia per chi ha più bisogno.Gli alloggi pubblici sfitti in aggiunta alla speculazione che si crea tenendoli chiusi hanno un sistema faraginoso nelle graduatorie e la presenza di alloggi senza i servizi minimi necessari come acqua,luce,gas e servizi igienici.La soluzione è si acquistare nuovi alloggi dal privato e rendere più celeri le procedure per l'assegnazione degli alloggi pubblici ma in caso di alloggi privi di servizi minimi necessari anziche aspettare le ristrutturazioni si può optare per la permuta non per la vendita cioè avviene uno scambio di alloggi pagando una differenza se gli alloggi a seguito di perizia hanno valori sul mercato diversi.In merito agli alloggi privati sfitti non è vero che chi affitta teme che poi non venga pagato l'affitto perche esistono molte possibilità di recuperare gli affitti mancanti.La prima è la cauzione la seconda è la fideussione,la terza è fare ricorso all'agenzia recupero crediti l'ultima e l'assicurazione.D'altro canto non ci si può aspettare che di fronte ai redditi stagnanti e agli affitti inaccessibili crescano i mancati pagamenti degli affitti i ritardi le morosità

https://lavialibera.it/it-schede-1299-s ... ate_meloni

[Robyn]

Se hai un contratto a termine il locatari non affittano perche chiedono garanzie di un contratto indeterminato.Questa legge dovrebbe valere dalle occupazioni che avvengono dopo l'entrata in vigore di questa legge,per gli occupanti attuali esclusi quelli legati alla criminalità organizzata,bisognerebbe perlomeno prima offrire una casa in affitto dai privati altrimenti ci sarebbe un grave problema sociale

[Robyn]

Di fatti questa legge non ha effetto retroattivo

[Robyn]

La competenza dell'edilizia residenziale pubblica con il titolo V è passata dallo stato centrale ai comuni ma la materia è rimasta concorrente.In quest'ambito bisogna applicare il principio di supremazia che preveda regole e principi e che spinga i comuni ad agire,perche la sutuazione attuale è a macchia di leopardo cioè esistino comuni che agiscono pur nell'unsufficenza a coprire il bisogno di una casa e chi non agisce,ma in questo modo non si risolve la crisi abitativa.Sicuramente il principio di supremazia dovrà prevedere fondi da utilizzare regole trasparenti per l'assegnazione per evitare il clientelismo e prassi celeri nell'assegnazione,acquisti di alloggi e permute dove necessario altre azioni necessarie

[Robyn]

Inoltre non bisogna esasperare la competizione nelle graduatorie.Alcuni comuni prevedono massimo 6 punti per i figli 2 punti per figlio e che al di sotto di un certo ISEE i punti non crescono più e l'integrazione del bonus affitti permetteva ciò ma in questo ultimo caso il reddito minimo eviterebbe questo problema.Ma naturalmente con un numero di alloggi più che sufficenti ci sarebbe la possibilità per tutti di avere un'alloggio

[Robyn]

Altro sistema di cui qualcuno parla è tassare le case sfitte.Questo sistema come avvenuto per l'Imu non fà che impoverire la classe media che per non pagare l'Imu sù una piccola proprietà immobiliare la vende.Questo non fà che concentrare la ricchezza verso l'alto perche acquista chi ha molta liquidita finanziaria.Molti alloggi privati rimangono sfitti per gli alti prezzi perche manca l'offerta pubblica in grado di mettersi in competizione con gli alloggi privati e calmierare i prezzi.Infatti i costituenti avevano preferito la tassa di successione a questa tassa spuria infatti non è tassabile ciò che non produce reddito