PD e superamento della patrimoniale

[Robyn]

Il PD dovrebbe mettere a frutto un'idea di come trovare una sintesi e superare la patrimoniale di Avs
La soluzione potrebbe essere diverse tassazioni il cui gettito sia almeno di 10mld di €. La prima è un'aggravio Imu su ville e castelli, la seconda e che nelle successioni e donazioni ville e castelli hanno una aliquota più alta. La terza è per plusvalenze e utili di valore particolarmente alto scaricare una micro tassa sull'aliquota se ad ex l'aliquota progressiva massima che si raggiunge per plusvalenze e utili è del 29% per 700,000 € nella scaletta 24%,27%,29% quelle che superano i 700,000€ mettere una micro tassa ad ogni transazione per ex dell'1%, la differenza sarebbe che quella di Avs è forfettaria e annuale,mentre quest'ultima sarebbe distribuita durante il corso dell'anno sulle operazioni di alto valore che si fanno su plusvalenze e utili. Se la patrimoniale di Avs è annuale questa pur raccogliendo lo stesso gettito non lo è e agisce su più tasse.Adesso esistono persone fisiche che hanno un grande patrimonio immobiliare ma non hanno la liquidità sufficente per pagare la maggiorazione Imu perché magari hanno un basso reddito e in presenza di questa tassazione per evitare di costringerle a vendere e a concentrare la ricchezza sul miglior offerente andrebbe prevista l'esenzione dal pagamento di questa maggiorazione Imu ad eccezione di quando si fa il passaggio in linea retta o orizzontale agli eredi con la tassa di successione

[Robyn]

La patrimoniale deve avere una logica e fatta con le molle e non bisognerebbe guardare molto a quanto gettito dà. La patrimoniale francese proprio per evitare la fuga dei capitali tassa solo gli immobili non la liquidità finanziaria per quella ci sono le plusvalenze progressive.Nell'ambito del patrimonio immobiliare poi l'Italia dovrebbe fare una ulteriore differenziazione tassando solo immobili di pregio come ville e castelli con la maggiorazione Imu e nell'ampliamento della tassa di successione tassare con una aliquota progressiva più alta questi immobili di pregio come ville e castelli e prevedere una esenzione per chi non ha sufficente liquidità per pagare la tassa su ville e castelli fatta eccezione x la tassa di successione. Per gli altri immobili "non di pregio" dei grandi patrimoni inutilizzati sfitti prevedere una maggiorazione Imu per spingerli a tornare sul mercato aumentando l'offerta di alloggi che può calmierare gli affitti, questa maggiorazione dovrebbe scattare solo per i grandi patrimoni immobiliari non locati e non per chi ha due o tre case non locate perché magari la seconda casa, è per altri usi per le vacanze,e questa maggiorazione non si paga se gli immobili si danno in locazione. Se al contrario si prevedesse una maggiorazione e basta a prescindere se gli immobili sono locati o meno il rischio è che questa tassa potrebbe scaricarsi su chi paga il canone di locazione. Questa è una una sintesi fra Avs PD e altre componenti di csx. Il gettito sarebbe di circa 8mld di €,4 provenienti da ville e castelli altri 2,5 mld di € dalla tassa di successione su ville e castelli con aliquota maggiorata, 1,5mld di € dai grandi patrimoni inutilizzati e non locati. Quindi la sintesi può essere questa e si completa il programma di csx

PS Sono quindi una sequenza di tasse frammentate,e non una patrimoniale
che invece ha una scadenza annuale predefinita come quella di Avs

[Robyn]

A fianco a ciò la riforma del catasto e delle concessioni

[Robyn]

Nel caso della tassa di successione per ville e castelli si applica l'aliquota ordinaria dedicata ad immobili non di pregio per evitare che chi non abbia sufficente liquidità vada a vendere opere d'arte dipinti per pagare la tassa di successione

[Robyn]

Sulla patrimoniale il PD deve fare una attenta analisi partendo da quella di Avs.Quella di Avs tassa la gli immobili e la liquidità ma se si tassano anche le plusvalenze in modo progressivo si può creare una morsa che non stimola investimenti e può provocare la fuga nei paradisi fiscali Allora la Francia che già ha avuto questa esperienza ha limitato la patrimoniale solo agli immobili. Però mettere una tassa generalizzata sui grandi patrimoni immobiliari può avere l'effetto che questa tassa si scarichi sui canoni di locazione in un mercato libero degli affitti. Congelare gli affitti e limitarli per evitare che questa tassa si scarichi sui canoni di locazione può diminuire l'offerta di case creando una distorsione nel mercato. Quindi la tassazione si può limitare ad immobili di alto pregio come ville e castelli e nella tassa di successione con una aliquota maggiorata e con specifiche esenzioni per chi non ha sufficente liquidità per evitare che si venda al miglior offerente concentrando ancora di più la ricchezza oppure nella tassa di successione si vendano oggetti preziosi e di valore,in questo caso l'aliquota è quella ordinaria riservata agli immobili che non sono di pregio ma sempre in base al valore,alla progressività. Per questi grandi patrimoni immobiliari prevedere una maggiorazione Imu se le case rimangono non locate maggiorazione che scompare se si dà in locazione ma che parta da un plafond di immobili non tassati per ex fino alla terza casa dopodiché scatta la tassazione. In più prevedere la riforma del catasto per avere un maggior gettito che sommandosi con la tassazione di ville e castelli e maggiorazione Imu per chi non da in locazione si raggiunga più o meno lo stesso gettito della patrimoniale di Avs. Quindi non sarebbe una patrimoniale a scadenza annuale definita ma varie tasse frammentate a scadenza diverse il cui gettito rimane inalterato

[Robyn]

Per calmierare gli affitti bisogna agire sul lato dell'offerta con un corposo piano di edilizia popolare. In questo possono partecipare anche le coop senza fini di lucro ma la presenza statale deve essere centrale per il 60%,la presenza stale non può essere più spettatrice e in disparte

[Robyn]

Le critiche del cdx sono sterili
L'iniziativa privata deve essere sempre indirizzata e coordinata a fini sociali"art41"

[Robyn]

La possibile via d'uscita fra Avs e PD è considerare le giacenze inutilizzate cioè liquidità ferma superati i 5,5 mln di €.Infatti potrebbe avvenire che chi ha grandi ricchezze non faccia nessun utilizzo ad es investendo e chi ha liquidità di gran lunga inferiore pagare la tassa sulle plusvalenze mentre chi supera i 5,5mln di € non pagare nessuna plusvalenza perché la liquidità giacente è inutilizzata. In questo caso può scattare per liquidità superiori a 5,5mln di € una tassazione corrispondente a tutte le plusvalenze non realizzate cioè è una tassa che non è a cadenza regolare ma che si verifica in determinate condizioni, cioè a liquidità inutilizzata, ma inserendo una exit tax che comunque apparirebbe superflua. D'altro canto è l'idea di Magi sulle grandi ricchezze inutilizzate, infruttifere, lo stesso meccanismo esistente in Inghilterra

[Robyn]

La exit tax per giacenze di grandi ricchezze inutilizzate va messa lo stesso per sicurezza anche se superflua,